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30万以上房屋难卖 分析:超出可负担水平

(吉隆坡4日讯)因为海内房地产价格越过国人的可包袱范围,券商觉得,30万令吉以上的房屋下半年料继承乏人问津,殃及业者的盈利体现。

根据丰隆投银钻研,2019年首4个月的房产贷款申请和赞许率互异增添6%和2.9%,且在隔夜官方利率(OPR)下调和政府“拥屋计划”(Home Ownership Campaign)的扶持下,房贷赞许率短期内还有可能持续上涨。

不过,2018年的房产买卖营业记载显示,滞销的房产数量已从2014年的1万181个单位,飙涨了3倍至3万2313个单位;此中,62%滞销单位为30万令吉以上的房产,以房产代价谋略则占整体88%。

券商觉得,30万令吉以上的房屋下半年料继承乏人问津。

滞销数量飙涨3倍

同时,该行指出,2018年的房产贩卖看似优于2017年,但实际上是由于破费者在2018年的全国大年夜选前采取不雅望立场并暂缓房产破费,才导致2017年的低基数效应。值得一提的是,今朝的房产价格已远越过国人所能包袱的范围。

“我们觉得,30万令吉以上的房产需求今年下半年料持续低迷。同时,去年售出的房产中,以30万令吉以下的占大年夜多半,但此价格范围内的房产对业者来说,不能带来永续性的盈利供献。”

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